Das erwartet Sie!
Was können Sie von uns als Immobilienmakler erwarten?
- Immobilienbewertung
- Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
- Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
- Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
- fundierte Marktpreisanalyse
- Fotografie & Exposé-Erstellung
- Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
- Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
- Fachmännische Vermarktung
- Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
- Open-House-Besichtigungstermine
- Erstellung des Energieausweises
- Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
An besten mit Kompetenz und Erfahrung!
Vorteile wenn ein Immobilienmakler eingeschaltet wird:
Der Immobilienmakler verfügt in der Regel über exzellente Marktkenntnisse. Hier durch verfügt er über die Möglichkeit eine realistische Preiseinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Die Preisfindung ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In der Preisfindung spiegeln sich auch die Verkaufspreise der Vergleichsobjekte in Ihrer Nähe wieder, sowie die Infrastruktur der Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung und gute Erreichbarkeit. In den Verkaufsportalen werden die Verkaufspreise auch bewertet. In der Form günstig, fair und teuer. Daher sehen die potentiellen Käufer schon auf einen Blick, ob der Preis realistisch ist oder eher Wunschdenken des Verkäufers. Dies schreckt potentielle Käufer schnell ab und das Interesse an der angebotenen Immobilie sinkt enorm.
Nach genauen Beobachtungen ist festzustellen, dass 80 % der Interessenten auf eine Anzeige in den ersten 24 bzw. 48 Std. gehen. Danach lässt das Interesse deutlich nach.
In der Preisfindung spiegeln sich auch die Verkaufspreise der Vergleichsobjekte in Ihrer Nähe wieder, sowie die Infrastruktur der Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung und gute Erreichbarkeit. In den Verkaufsportalen werden die Verkaufspreise auch bewertet. In der Form günstig, fair und teuer. Daher sehen die potentiellen Käufer schon auf einen Blick, ob der Preis realistisch ist oder eher Wunschdenken des Verkäufers. Dies schreckt potentielle Käufer schnell ab und das Interesse an der angebotenen Immobilie sinkt enorm.
Nach genauen Beobachtungen ist festzustellen, dass 80 % der Interessenten auf eine Anzeige in den ersten 24 bzw. 48 Std. gehen. Danach lässt das Interesse deutlich nach.
Ist die Immobilie zu hoch angesetzt ist das Interesse sehr schnell verflogen. Es kommen zwar Kaufinteressenten, sie werden die Immobilie auch besichtigen, in der Regel werden diese aber kein Kaufinteresse signalisieren. Je länger eine preis überhöhte Immobile angeboten wird. Ist sie hingegen zu gering angesetzt verliert der Verkäufer unter Umständen viel Geld. Aus der Marktpreisbewertung lässt sich dann eine Preisstrategie entwickeln. Möchtet man schnell und zu einem üblichen Marktpreis verkaufen oder eher eine längerfristig und zum bestmöglichen höheren Preis verkaufen. Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen eine Verkaufsstrategie damit Sie Ihre Vorstellungen bestmöglich umsetzen können. Der Makler berät Sie bei der Vertragsgestaltung und ist eine wichtige Instanz für die Vertragsprüfung.